AVANT-PROPOS

L’agence CAP urbain est fondée en 1993 par Jean-Christian FOUCAUD, et Éric MALENFANT, associant leurs compétences d’architecte DPLG et d’urbaniste DIUUP.

Après avoir tous deux exercé comme architectes et urbanistes, ils se tournent vers l’Assistance à Maîtrise d‘Ouvrage en commençant dès les années 1993 par la programmation d’équipements aquatiques sport-loisir. Cette activité s’est ensuite rapidement diversifiée pour proposer aujourd’hui des compétences multiples dans différents domaines de la programmation d’équipements publics culturels, festifs, sportifs, associatifs et du logement collectif dans ses différentes composantes (social, accession, participatif).

En parallèle à cette activité se sont également développés de nombreux dossiers de programmation urbaine d’échelles variées (de l’îlot bâti à l’élaboration de ZAC de 1000 logements).

Il n’est pas chez CAP urbain de projet attitré : chacun d’entre eux naît sur un calque commun, et prend forme au fil de la superposition des recherches et traits de chacun d’entre nous, avant d’être affiné en concept partagé et amandé par nos maîtres d’ouvrages.

Face aux problématiques urbaines contemporaines, l’équipe opère aujourd’hui une synthèse de l’expérience acquise au cours des années, pour développer une approche pluridisciplinaire de programmation globale à travers les projets DUDES : projets de Développement Urbain et de Dynamisme Économique et Social. Cette démarche vise à produire un changement dans les approches de valorisation, de l’emprise foncière en lien avec les conditions de l’installation d’une réelle dynamique urbaine porteuse d’échanges et d’activités. A travers ce nouveau type de projet, l’équipe cherche aujourd’hui à créer des lieux vivants offrant une réelle qualité de vie aux occupants futurs, en responsabilisant les attentes de chacun pour une dépense publique qualitative et justement quantifiée.

Programmation urbaine - Aménagement de la ZAC du Vallon des Garettes à Orvault - Photo aérienne - Cap Urbain, agence de programmation urbaine et architecturale à Nantes

CHAMPS D’INTERVENTION

Notre particularité réside dans la mutualisation d’expériences complémentaires en tant qu’architectes- urbanistes, programmistes et Assistant à Maître d’Ouvrage (AMO) sur des opérations de nature et d’échelle très différentes.

Programmation urbaine

  • Organisations de ZAC (privées et publiques)
  • Redynamisation de centre-ville
  • Aménagements d’espaces publics (abords d’équipements, places, rives…)
  • Aménagement de sites sportifs, de loisirs et touristiques
  • Programmation multi-activités (habitat, tertiaire, loisirs)
  • Maîtrise d’œuvre urbaine

Programmation architecturale

  • Piscines / Fitness / Balnéothérapie
  • Patinoires
  • Salles de sports
  • Salles culturelles et salles citoyennes
  • Bibliothèques / Médiathèques
  • Bureaux administratifs Mairies
  • Centres techniques municipaux
  • Écoles maternelles et élémentaires
  • Accueil petite enfance ou périscolaire
  • Cuisines centrales, restaurations scolaires
  • Centres d’enseignement secondaire
  • Réhabilitation & reconversion de sites industriels
  • Maisons des Associations et des Syndicats
  • Centres médicaux

Programmation complexe

  • Schémas directeurs optimisant l’articulation entre programmes variés (logements – équipement public – commerces – services)
  • Pré-dimensionnements techniques et financiers de développements immobiliers intégrant la démarche quartier à énergie positive
  • Plans guide 3D en illustration des bâtiments projetés et d’espaces publics associés.

L’ÉQUIPE

Jean-Christian FOUCAUD,
Directeur de CAP urbain
Architecte Urbaniste DIUUP
  • Programmiste Spécialiste de l’économie des projets
  • Spécialiste de la technicité des projets
  • Spécialiste de l’optimisation foncière
  • Spécialiste des montages financiers

Eric MALENFANT
Co-fondateur de CAP urbain

  • Architecte DPLG – Programmiste
  • Spécialiste des équipements aquatiques
  • Spécialiste HQE

Caroline BLANCHARD
Architecte HMONP – Urbaniste

  • Spécialiste des aménagements urbains
  • Spécialiste de l’optimisation foncière
  • Communication des projets

Chantal DOARE
Chargée d’études

  • Spécialiste des aspects juridiques
  • Spécialiste des marchés

Rémy KERVADEC
Ingénieur INSA

  • Génie climatique et programmes énergétiques
  • Intervenant formateur : quartiers à énergie positive

RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE

Nos projets sont répartis principalement dans le grand ouest et la région parisienne. Les territoires sur lesquels nous travaillons n’ont pas de caractéristiques homogènes ; nous intervenons aussi bien sur des petites communes de quelques centaines d’habitants que sur des grandes collectivités à la démographie élevée. Ce choix nous permet d’appréhender le projet à différentes échelles, tant dans son contexte que dans sa conception.

Cet éloignement géographique n’a jamais posé de problème, que ce soit avec les Maîtres d’Ouvrages que nous accompagnons qu’avec nos collaborateurs (cotraitants, sous-traitants) ou les équipes de Maîtrise d’Œuvre que nous sommes amenés à suivre au fil de nos missions.

Nous anticipons les besoins en déplacements dès l’établissement de nos propositions financières, et nous sommes habitués à travailler avec des plateformes d’échanges qui nous assurent une transmission des données rapide et efficace, dans un sens comme dans l’autre.

La carte ci-après présente la répartition de nos principales références récentes, tous champs d’intervention confondus.

Carte de localisation des projets